Korjaustyöt ja remontointi

Olen maallikko rakennusteknisissä töissä, mutta vuosien varrella olen vähitellen opetellut tekemään erilaisia töitä. Kaikki alkoi siitä, kun juuri naimisiin mentyämme piti kotiin saada huonekaluja. Lastulevystä sahaamalla ja naulaamalla syntyivät ensimmäiset huonekalut eli sohva, kirjahylly ja parisänky. Työ tekijäänsä opetti vuosien kuluessa. Vuosien varrella olen remontoinut omia ja lasten koteja ja rakentanut omakotitalon eli vapaa-ajan asuntomme. Putkimiehen ja sähkömiehen hommat olen tilannut ulkopuolelta, ja joskus myös muitakin rakennustöitä, joissa erikoisammattimies on paikallaan.

Keittiö

Vuosien varrella olen tehnyt eri asuntoihin seitsemän keittiötä. Useimmat keittiöt ovat olleet Isku-keittiöitä.

Keittiöissä pitää ottaa huomioon se, että ennemmin tai myöhemmin lavuaarin viemäri, vesijohtoliitos tai astianpesukone alkaa vuotaa. Jos keittiökalusteen alla on pelkkä lattiapohja (betoni tai lastulevy), niin sinne voi ehtiä kertymään melkoinen lammikko ennen kuin vuoto huomataan. Ja vesi ehtii imeytyä ja valua parketin alle jne. Joten paras lattiamateriaali keittiöön on laatoitus, muovimatto tai vastaava vettä pelkäämätön materiaali, joka vedetään seinästä seinään ja siis myös keittiökaapiston alle. Jos lisäksi tiskipöydän ja astianpesukoneen alle laitetaan 2 % kallistus niin vuotava vesi löytää nopeasti tiensä kokkaajan varpaisiin. Jos kallistuksia ei ole mahdollista tehdä tai laatoitusta tai muovimattoa ei haluta, niin muovikaukalot koneiden alla ovat toimiva ratkaisu.

Jos keittiön käyttäjä ehdottomasti haluaa lattialle parketin, niin sekin on aiheellista asentaa kaapiston alle ja tiivistää tiskipöydän ja astianpesukoneen alla saumat. Lisäksi on otettava huomioon parketin usean millimetrin elämisvara laittamalla parketin ja seinän rakoon jatkeeksi sikaflexiä, ja päälle joustava vesieriste vahvistettuna lasikuitukankaalla.

Tiskipöydän ja astianpesukoneen takaseinä on aiheellista varan vuoksi vesieristää. Seinän ja lattian liitoskohta on tehtävä huolella vesitiiviiksi ottaen huomioon, että alueella voi tapahtua rakenteiden liikkumista vuodenaikojen vaihtuessa.

Jääkaappi-pakastimen alla olevan lattia-alueen osalta on myös aiheellista varautua vesivuotoon, koska jääkaappi-pakastin voi mennä epäkuntoon ja valuttaa sulamisveden lattialle. Lisäksi kondenssivesisäiliö voi täyttyä moskasta ja valuttaa vedet lattialle. Näiden takia seinän ja lattian liitos on aiheellista tiivistää tai tehdä sinne silikonista "tulvavalli" ja lisäksi laittaa jääkaapin alle suojakaukalo.

Lisäksi keittiöön kannattaa asentaa vuotovaroitusjärjestelmä erityisesti jos lattiamateriaali on parketti tai muu vedelle sopimaton. Ensin tulee miettiä mihin vesi tippuu, jos jokin putken liitos alkaa vuotaa. Tippumiskohdan voi usein itse määrätä tekemällä putken ympärille silikonikauluksen, josta vesi sitten tippuu alas. Tippumiskohtiin tehdään lattialle allas: altaan pohjana toimii lattia jolle maalataan sopivalla maalilla vesitiivis pohja, ja reunat esimerkiksi kulmalistan pätkistä, jotka liimataan huolella lattiaan silikonilla ja tiivistetään sisäpuolelta. Tämän altaan pohjalle kiinnitetään kosteusanturi. Lisäksi laitetaan kosteusanturit astianpesukoneen muovikaukaloon ja tiskipöydän alla olevan kaapin pohjalle. Kosteusantureita ja vuotoindikaattoreita ("liikennevaloja" ja hälyttimiä) toimittaa esimerkiksi Insinööritoimisto Veteste. Ne on helppo itse asentaa.

Kylpyhuone

Kylpyhuoneessa olennainen lähtökohta on se, että tavoiteltu lopputulos suunnitellaan huolella. Kylpyhuoneen koko, seinien rakenne, lattian rakenne, lattialämmitys, pyykinpesukoneen sijainti, lattiakaivon sijainti, vesikalusteiden sijainti, valaisimet, sähkörasiat, vikavirtasuojauksen toteutus, vesiputkien sijoittaminen, alaslasketun katon rakenne, ilmanvaihto jne. Yksityiskohtia on lukuisia. Asunto-osakeyhtiössä taloyhtiö yleensä haluaa ennen remonttia kunnon suunnitelmat ja muissa rakennuksissa rakennustarkastaja.

Kylpyhuoneen kokoon kannattaa kiinnittää huomiota. Mitä kaikkea sinne on tarkoitus laittaa ja mitä toimintoja siellä on tarkoitus tapahtua?

Asunto-osakeyhtiössä kylpyhuoneremonttia ei nykyään saa tai ainakaan kannata tehdä itse vastuukysymysten takia. Työ on parempi teettää vesieristyssertifikaatin omaavalla henkilöllä, joka on asiallisen ja pitkähkön aikaa toimineen firman palveluksessa. Lisäksi olennaisen tärkeää on hankkia työlle ulkopuolinen asiantunteva valvoja eli vastaava mestari. Joten projektin vaiheet ovat: rakennesuunnittelijan hankinta, vastaavan mestarin hankinta, vastaavan kvv-työnjohtajan hankinta, rakennesuunnitelmien teettäminen, lvi- ja sähkösuunnitelmien teettäminen, lupien haku taloyhtiöltä ja tarvittaessa rakennusvalvontaviranomaiselta. Lupien saannin jälkeen on sitten löydettävä lvi-asentaja, sähköasentaja ja rakennustekniset työt (seinät ja pinnat) tekevä firma. Projektin eri vaiheissa vastaavasta mestarista on paljon hyötyä, ja hänen kanssa sopimusta tehdessä onkin aiheellista sopia myös tästä avustamisesta. Rakennustyöt tekevän firman kanssa on aiheellista tehdä kirjallinen sopimus, joihin löytyy asiallinen lomakepohja (RT 80264). Maksusuunnitelman tulee olla jälkipainotteinen ja sidottu työ tulokseen, esimerkiksi xxx euroa, kun vesieristys on valmis ja tarkastettu, ja loput xxx euroa, kun työ on valmis ja vastaanotettu.

Kylpyhuonetta rakentavan firman tekemisien valvonta on erittäin tärkeää. Eli työmaalla on syytä käydä usein ja jos siellä havaitsee mielestään jotain erikoista, niin on keskusteltava vastaavan mestarin kanssa. Vastaava mestari käytännössä käy harvoin työmaalla, joten tätä omaa valvontaa tarvitaan. Oma valvonta on tarpeen senkin takia, ettei muiden urakoitsijoiden (lvi- ja sähköasentajien) työ esty tai hankaloidu tarpeettomasti pintojen kiinni laittamisen takia.

Tämän koko ruljanssin hoidin vuonna 2011, kun tein täysremontin kodissamme.

Olen tehnyt kahdessa kohteessa kokonaan kylpyhuoneet 1990-luvulla, ja tämä oli siis aikana ennen kuin vaadittiin vesieristyssertifikaatteja. Kolmannessa paikassa taloyhtiö asennutti vesieristeet, mutta saimme itse laatoittaa ja saumata.

Seinän ja lattian liitoskohta tulee siistiksi, kun lattialaattaa on nostettu seinälle:
Kylpyhuone; laattalattia; reunus

Lattia

Lattiamateriaali kannattaa valita omien mieltymysten ja käytännöllisyyden perusteella. Eteiseen sopii mainiosti keraaminen laatoitus, lastenhuoneeseen korkki, keittiöön keraaminen laatoitus tai muovimatto tai korkki ja muualle normaalisti parketti. Kerrostaloissa tulee ottaa huomioon askeläänieristys, joten lattiaan suoraan liimattava palaparketti ei yleensä käy. Uivan parketin alle laitetaan eristeeksi esimerkiksi Tuplex-mattoa, joka koostuu muovikelmuista ja styrox-palloista. Tämä sopii mainiosti betoni- ja kipsilevyalustalle, mutta puualustalla tulee käyttää pahvia.

Kerrostalon lattialaatoituksen (keittiö, olohuone, eteinen) askeläänieristykseen on saatavissa muutamia tuotteita, esimerkiksi kumista, bitumista ja korkkipaloista koostuva Mapesonic-matto, joka liimataan alustaan. Koska matto on kimmoisaa, on keraamisten laattojen oltava suuria, jotta laatan nurkkaan astuminen ei "keikuta" laattaa.

Eteisen laattalattiaa asennetaan, kuvassa näkyy askeläänieristys:
Mapesonic; askeläänieristys

Tässä valmis eteinen, vaatenaulakkoa ei näy, se on vasemmalla:
Eteisen lattia; laatoitus

Katto ja seinät

Jos on valinnanvaraa, niin helpoin seinämateriaali on kipsilevy. Kipsilevyseinää rakennettaessa on järkevintä käyttää kertopuisia väliseinätolppia, eikä siis metallisia. Puisten tolppien käsittely tavalllisilla käsityökaluilla on helpompaa ja myös sähkömies kiittää jos niitä käytetään. Väliseinät on aiheellista aina eristää mineraalivillalla. Myös lattian ja alapuun välin ilmarako tulee tukkia esimerkiksi akryylimassalla.

Kattojen tasoitus on iso työ, joka vaatii aikaa ja hyvää selkää. Vuonna 2011 poistin noin 70 m2:n alalta vanhan rypyisen kipsipinnoitteen ja laitoin tilalle uuden tasoitteen. Vanha pinnoite lähtee parhaiten pois siten että sen ensin kastelee suihkupullolla ja 10 minuutin kuluttua irrottaa lastalla. Pinnoitteen uusimisessa oli kova työ, mutta lopputulos oli hieno. Tasoiteaineena oli Tikkurilan Presto R, jota levitetään maalaustelalla. Kaksi tasoitekertaa oli tarpeen. Maalaustelalla levittäminen oli paljon kätevämpää kuin käsilasta. Vuonna 1993 käytin omakotitalossa tasoiteruiskua sössön saamiseen kattoon. Sujuihan se niinkin, mutta konevuokraamon vuokra juoksi koko ajan.

Ennen seinien ja kattojen sulkemista molemmin puolin kannattaa tarkasti keskustella sähkömiehen ja putkimiehen kanssa, että onko varma että niiden sisälle ei enää tule mitään.

Sisäseiniä tehdessä kannattaa miettiä normaalista poikkeaviakin ratkaisuja. Tässä työhuoneen seinässä ikkunalasilla varustettu aukko, jonka läpi työtä tekevä näkee toisen huoneen ikkunan kautta ulos:
väliseinä; ikkuna; lisävalo

Laatoitus

Seinien ja lattioiden keraaminen laatoitus on mukavaa hommaa, koska tulos huolellisen työn jälkeen on yleensä hieno. Laattojen myyjillä (Kaakelikeskus ja Pukkila) on hyvät ohjeet jos ei ole aikaisemmin asiaa tehnyt, ja niistä löytyy myös luettelot tarvittavista työkaluista. Niiden lisäksi tärkeä työkalu on tarkka talousvaaka, jolla voi mitata kiinnityslaastissa oikean suhteen vedelle ja laastille. Laastipussien ja -säkkien kyljessä on määräohjeet jotka lähtevät huvittavasti siitä että koko säkki sekoitetaan kerralla.

Kunkin seinä- ja lattiapinnan osalta on aiheellista aloittaa kohteen tarkalla mittaamisella ja laatoitustyön suunnittelulla. Hyvin yleistä on, että pinta ei ole aivan suorakulmainen ja lattia on johonkin suuntaan vino. Tällöin on vältettävä tilannetta, että reunaan tulee liian kapea ja koko ajan kapeneva laattasuikale. Pääsääntö on symmetria ja siitä poiketaan puoli laattaa vain jos reunoihin uhkaa tulla liian kapeat suikaleet. Eteen tai taakse kaltevat seinät kannattaa tarvittaessa oikaista täytemassoilla pystysuoriksi.

Kiinnitys- ja saumauslaasteina ei kannata käyttää ns. ammattilaisten aineita. Ne voivat jähmettyä liian nopeasti tai jäädä epäilyttävän karkeiksi. Kokemukseni mukaan parhaita kiinnityslaasteja ovat Mira Z-fix ja Vetonit RF. Saumauslaasteista mielestäni parhaita ovat Henkel Ceresit CE40 Aquastatic ja Kiillon laastit.

Tässä on työn alla WC-tilan lattia. Laatoitukset on aiheellista tehdä symmetrisesti siten, että oikeassa ja vasemmassa reunassa on samankokoiset pätkityt laatat:
Laatoitus; symmetria

Tietoliikenne

Asuntoremonttien yhteydessä kannattaa samalla laittaa tietoliikenneverkkonsa kuntoon. Kokemukseni mukaan langaton verkko kyllä yleensä toimii, mutta kun se ei toimi, niin ei ole kivaa. Siksi jatkuvassa käytössä lankaverkko on ehdottoman tarpeellinen. Katso täältä lisää.

Jälkiasennuksessa tulevat lisäjohdot kannattaa siistin yleisvaikutelman takia upottaa seiniin tai piilottaa muuten niin, että ei ole pintavetoja. Alla kaksi kuvaa, joissa esitetään johtojen piilottamista kipsilevyseiniin. Seinästä irrotetaan suikaleita siten, että sähkömies pääsee tekemään johtovedot, ja lopuksi aukot peitetään samoilla suikaleilla tukien rajakohdat laudanpätkillä. Harmaat johtoputket sisältävät tietoliikennejohtoja ja valkoiset sähköjohtoja.
johdon upotus; kipsilevy

--------------------------------
(sivua muokattu 30.3.2014)